Stestrup Oldvej 73A

Landejendom · 339 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 339 m², grund på 111.898 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 111898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.004 kr/m².9.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStestrup gns: 31.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 101.092 kr/m²-68,40 pct.
3Boligareal større end typisk339 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)111898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.101.995 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,39 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (landejendom)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.101.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet13.500.000 kr.
1998Bygget
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stestrup Oldvej 63, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup	188 m²	252 m	28-05-2025	4.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Svalmstrupvej 53, Oldgård 4360 Kirke Eskilstrup	237 m²	782 m	25-02-2024	5.850.000 kr.	24.684 kr./m²
Stestrupvej 40, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup	248 m²	2,8 km	27-10-2025	24.200.000 kr.	97.581 kr./m²
Hvalsøvej 133 4360 Kirke Eskilstrup	197 m²	3,7 km	23-05-2024	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu