Stenvadpark 22, 3520 Farum — Rækkehus · 117 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 228 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.965 kr/m².3.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenvadpark gns: 32.906 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.923 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.090.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1986jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvadpark 20 3520 Farum	117 m²	78 m	09-12-2025	4.255.000 kr.	36.368 kr./m²
Stenvadpark 30 3520 Farum	133 m²	34 m	11-06-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Nygårdspark 39 3520 Farum	120 m²	88 m	13-04-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nygårdspark 27 3520 Farum	114 m²	102 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Nygårdspark 33 3520 Farum	114 m²	103 m	28-02-2024	3.605.000 kr.	31.623 kr./m²
Nygårdspark 47 3520 Farum	114 m²	121 m	30-06-2026	4.295.000 kr.	37.675 kr./m²
Nygårdspark 69 3520 Farum	114 m²	166 m	16-09-2024	3.295.000 kr.	28.904 kr./m²
Nygårdspark 28 3520 Farum	120 m²	171 m	01-05-2024	3.325.000 kr.	27.708 kr./m²
Nygårdspark 14 3520 Farum	114 m²	197 m	14-05-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Nygårdspark 101 3520 Farum	114 m²	236 m	19-10-2023	3.095.000 kr.	27.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu