Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3520 Farum

Stenvadpark 20

Rækkehus · 117 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 210 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.713 kr/m².3.607.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenvadpark gns: 32.906 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.923 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.062.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden mar. 2026
770k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.255.000 kr.I dag · vores estimat4.062.916 kr.Markedet · 1992769.860 kr.Markedet · 1993904.878 kr.Markedet · 1994927.225 kr.Markedet · 1995807.183 kr.Markedet · 19961.102.374 kr.Markedet · 19971.013.805 kr.Markedet · 19981.278.810 kr.Markedet · 19991.481.337 kr.Markedet · 20001.482.858 kr.Markedet · 20011.705.977 kr.Markedet · 20021.378.143 kr.Markedet · 20031.585.818 kr.Markedet · 20042.137.473 kr.Markedet · 20052.129.751 kr.Markedet · 20062.925.000 kr.Markedet · 20073.162.510 kr.Markedet · 20081.950.039 kr.Markedet · 20092.899.962 kr.Markedet · 20102.200.887 kr.Markedet · 20112.147.535 kr.Markedet · 20122.127.294 kr.Markedet · 20132.488.590 kr.Markedet · 20142.400.138 kr.Markedet · 20152.510.586 kr.Markedet · 20162.859.948 kr.Markedet · 20173.168.945 kr.Markedet · 20183.073.005 kr.Markedet · 20192.654.613 kr.Markedet · 20202.727.621 kr.Markedet · 20213.405.051 kr.Markedet · 20223.792.438 kr.Markedet · 20233.394.053 kr.Markedet · 20243.678.597 kr.Markedet · 20254.087.512 kr.Markedet · 20264.010.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.255.000 kr.
I dag · vores estimat
4.062.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.255.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenvadpark 22
3520 Farum		117 m²78 m28-04-20253.750.000 kr.32.051 kr./m²
Stenvadpark 30
3520 Farum		133 m²54 m11-06-20244.250.000 kr.31.955 kr./m²
Nygårdspark 27
3520 Farum		114 m²49 m30-01-20243.250.000 kr.28.509 kr./m²
Nygårdspark 39
3520 Farum		120 m²64 m13-04-20243.750.000 kr.31.250 kr./m²
Nygårdspark 33
3520 Farum		114 m²80 m28-02-20243.605.000 kr.31.623 kr./m²
Nygårdspark 28
3520 Farum		120 m²111 m01-05-20243.325.000 kr.27.708 kr./m²
Nygårdspark 14
3520 Farum		114 m²122 m14-05-20243.250.000 kr.28.509 kr./m²
Nygårdspark 47
3520 Farum		114 m²128 m30-06-20264.295.000 kr.37.675 kr./m²
Nygårdspark 69
3520 Farum		114 m²154 m16-09-20243.295.000 kr.28.904 kr./m²
Nygårdspark 135
3520 Farum		114 m²163 m16-10-20243.300.000 kr.28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden