Stentoftevej 4, Nørklit

Fritidshus · 91 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 4.661 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 4661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.376 kr/m².1.301.925 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.313.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2164,60 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2004 · Alm. Salg: 58.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200558.000 kr.
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	333 m	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	436 m	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	1,1 km	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	3,7 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	3,8 km	20-07-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Andreas Lassens Vej 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	126 m²	1,2 km	10-04-2026	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	98 m²	3,9 km	02-07-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Horsbakkevej 2, Lildstrand 7741 Frøstrup	84 m²	3,9 km	22-08-2024	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Baggeskær 2A, Nørklit 7741 Frøstrup	50 m²	918 m	30-11-2023	459.000 kr.	9.180 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand 7741 Frøstrup	100 m²	3,8 km	20-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu