Stentoften 49, Rebild

Villa · 190 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RebildMedian pris/m² for villa i Rebild (9520, sidste 24 mdr.): 16.470 kr/m² × 190 m².3.129.300 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.695.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,19 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
1987Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	152 m	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Stentoften 36, Rebild 9520 Skørping	140 m²	198 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Stentoften 46, Rebild 9520 Skørping	106 m²	92 m	19-11-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	317 m	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Rebild Hedevej 12 9520 Skørping	158 m²	159 m	01-09-2025	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Stenkrogen 4, Rebild 9520 Skørping	160 m²	329 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Lyngvej 7, Rebild 9520 Skørping	157 m²	218 m	14-10-2024	2.535.000 kr.	16.146 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild 9520 Skørping	160 m²	357 m	07-09-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Anemonevej 5, Rebild 9520 Skørping	157 m²	259 m	13-05-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Rebildvej 14, Rebild 9520 Skørping	159 m²	435 m	18-07-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu