Stentoften 35

Villa · 154 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.184 kr/m².3.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentoften gns: 20.430 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-15,40 pct.
3Vores vurdering4.180.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,25 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2004Ombygning
1987Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentoften 39 8362 Hørning	151 m²	61 m	05-10-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Stentoften 13 8362 Hørning	150 m²	123 m	13-05-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Stentoften 47 8362 Hørning	166 m²	83 m	12-11-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Stentoften 51 8362 Hørning	172 m²	96 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Brunhøj 52 8362 Hørning	158 m²	212 m	24-02-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Brunhøj 41 8362 Hørning	153 m²	424 m	16-10-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Peders Toft 9 8362 Hørning	148 m²	256 m	09-07-2026	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	485 m	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Brunhøj 46 8362 Hørning	145 m²	266 m	03-04-2026	4.305.000 kr.	29.690 kr./m²
Trondvad 21 8362 Hørning	150 m²	576 m	10-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu