Stentoften 19, Rebild

Villa · 226 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.070 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RebildMedian pris/m² for villa i Rebild (9520, sidste 24 mdr.): 16.470 kr/m² × 226 m².3.722.220 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.980.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,74 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	300 m	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Stentoften 36, Rebild 9520 Skørping	140 m²	329 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	84 m	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Rebild Hedevej 14 9520 Skørping	232 m²	142 m	28-04-2025	4.795.000 kr.	20.668 kr./m²
Gyvelvej 20, Rebild 9520 Skørping	235 m²	391 m	17-07-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	163 m	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Mosskovvej 7A 9520 Skørping	225 m²	1,9 km	17-10-2025	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Stenkrogen 4, Rebild 9520 Skørping	160 m²	164 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Rebild Hedevej 12 9520 Skørping	158 m²	99 m	01-09-2025	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild 9520 Skørping	160 m²	178 m	07-09-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu