Stentoften 12, 9550 Mariager — Villa · 134 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.705 kr/m².1.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentoften gns: 7.822 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.245.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	110 m	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	138 m	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Stentoften 25 9550 Mariager	150 m²	117 m	15-01-2025	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Stentoften 15 9550 Mariager	158 m²	136 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Stentoften 20 9550 Mariager	175 m²	67 m	25-03-2024	998.000 kr.	5.703 kr./m²
Stentoften 32 9550 Mariager	238 m²	108 m	26-06-2026	1.485.000 kr.	6.239 kr./m²
Munkedalen 4 9550 Mariager	131 m²	482 m	18-06-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Klostervænget 7 9550 Mariager	129 m²	701 m	11-06-2025	1.847.000 kr.	14.318 kr./m²
Møllebakken 21 9550 Mariager	144 m²	613 m	14-09-2026	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Rosengade 12 9550 Mariager	128 m²	951 m	23-08-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu