Stentevej 3

Villa · 179 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 771 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.001 kr/m².2.260.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.153.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentevej 12 5610 Assens	144 m²	67 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	514 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	508 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Bastholmvænget 7 5610 Assens	181 m²	751 m	18-05-2026	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Solvænget 19 5610 Assens	162 m²	146 m	06-02-2024	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Møllevej 10 5610 Assens	190 m²	527 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	438 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	1,0 km	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	620 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	103 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu