Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Stenstrupvej 13D

Villa · 273 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.756 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
2756 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.065 kr/m².1.754.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenstrupvej gns: 10.269 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.594.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden apr. 2006
310k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20061.516.000 kr.31. jul. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.594.375 kr.Markedet · 1992843.297 kr.Markedet · 1993807.534 kr.Markedet · 19941.135.953 kr.Markedet · 19951.322.412 kr.Markedet · 19961.249.521 kr.Markedet · 19971.994.538 kr.Markedet · 19981.431.885 kr.Markedet · 1999310.128 kr.Markedet · 20001.907.178 kr.Markedet · 20011.763.034 kr.Markedet · 20021.708.707 kr.Markedet · 20032.677.857 kr.Markedet · 2004961.506 kr.Markedet · 20052.943.759 kr.Markedet · 20062.642.094 kr.Markedet · 20073.119.025 kr.Markedet · 20084.048.863 kr.Markedet · 20092.843.841 kr.Markedet · 20103.334.968 kr.Markedet · 20112.831.010 kr.Markedet · 20121.077.531 kr.Markedet · 20131.478.022 kr.Markedet · 20141.092.000 kr.Markedet · 20151.073.709 kr.Markedet · 20162.236.416 kr.Markedet · 20171.447.719 kr.Markedet · 20183.144.141 kr.Markedet · 20192.383.290 kr.Markedet · 20201.638.000 kr.Markedet · 20212.659.566 kr.Markedet · 20222.167.347 kr.Markedet · 20233.893.253 kr.Markedet · 20243.893.799 kr.Markedet · 20252.918.643 kr.Markedet · 20262.707.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
1.516.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.594.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg1.516.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²504 m03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Strandvej 14
4573 Højby		276 m²728 m06-05-20242.700.000 kr.9.783 kr./m²
Nyrupvej 7
4573 Højby		197 m²303 m04-05-20261.810.000 kr.9.188 kr./m²
Gårdvejen 4, Tengslemark
4573 Højby		240 m²2,0 km06-05-20261.706.000 kr.7.108 kr./m²
Perikumvej 1
4573 Højby		175 m²344 m11-09-20261.400.000 kr.8.000 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark
4573 Højby		217 m²1,6 km11-10-20251.800.000 kr.8.295 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²386 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²418 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²658 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²119 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden