Stenskovvej 4, Fensmark

Villa · 96 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.900 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 96 m².1.578.336 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.408.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,26 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2016 · Alm. Salg: 645.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg645.500 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenskovvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	1,0 km	02-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Stenskovvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	965 m	22-09-2024	2.575.000 kr.	14.385 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	223 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	313 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	262 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	180 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	772 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	531 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	89 m²	606 m	08-06-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	266 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu