Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Stenskovvej 34, Fensmark

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 107 m².1.759.187 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.436.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,35 pct. siden maj 1999
176k813k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 1999646.960 kr.28. feb. 2023600.000 kr.I dag · vores estimat1.436.071 kr.Markedet · 1992470.479 kr.Markedet · 1993399.217 kr.Markedet · 1994473.689 kr.Markedet · 1995468.232 kr.Markedet · 1996460.528 kr.Markedet · 1997632.263 kr.Markedet · 1998560.252 kr.Markedet · 1999572.343 kr.Markedet · 2000857.926 kr.Markedet · 2001744.720 kr.Markedet · 2002847.119 kr.Markedet · 2003735.304 kr.Markedet · 2004821.760 kr.Markedet · 2005724.497 kr.Markedet · 20061.040.254 kr.Markedet · 20071.337.500 kr.Markedet · 20081.502.815 kr.Markedet · 20091.094.717 kr.Markedet · 20101.012.541 kr.Markedet · 2011851.720 kr.Markedet · 20121.218.088 kr.Markedet · 20131.114.619 kr.Markedet · 2014823.044 kr.Markedet · 20151.521.754 kr.Markedet · 2016910.677 kr.Markedet · 20171.130.776 kr.Markedet · 20181.103.063 kr.Markedet · 20191.143.295 kr.Markedet · 20201.194.655 kr.Markedet · 20211.320.487 kr.Markedet · 20221.507.737 kr.Markedet · 20231.490.938 kr.Markedet · 20241.371.847 kr.Markedet · 20251.590.127 kr.Markedet · 20261.780.480 kr.Markedet · 20271.665.241 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg
646.960 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.436.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1999majSolgt, alm. frit salg646.960 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenskovvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		122 m²613 m02-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Stenskovvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²542 m22-09-20242.575.000 kr.14.385 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²302 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²263 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		107 m²538 m07-10-20252.050.000 kr.19.159 kr./m²
Elmevej 8
4684 Holmegaard 		110 m²353 m24-06-20261.050.000 kr.9.545 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²274 m20-07-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²446 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²465 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²260 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden