Stensbyvej 9

Villa · 186 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 17.900 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 17900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.843 kr/m².1.602.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.528.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 9 4772 Langebæk	274 m²	0 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	8.942 kr./m²
Petersværftvej 9 4772 Langebæk	141 m²	603 m	16-11-2025	1.630.000 kr.	11.560 kr./m²
Hovvejen 29 4772 Langebæk	205 m²	3,1 km	10-05-2026	2.715.000 kr.	13.244 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	2,1 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	2,2 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	2,3 km	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	2,0 km	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Østergårdstræde 19 4772 Langebæk	228 m²	3,3 km	10-04-2025	1.795.000 kr.	7.873 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	2,4 km	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Bondegårdstræde 21 4772 Langebæk	123 m²	2,7 km	21-10-2025	1.555.000 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu