Stensbyvej 51, Stensby, 5485 Skamby — Villa · 232 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 520 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.944 kr/m².1.524.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStensbyvej gns: 9.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5485-snit 6.270 kr/m²+55,90 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.291.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,52 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (villa)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2012 · Alm. Salg: 256.084 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
2012jun.Solgt på tvangsauktion256.084 kr.
2006apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerupvej 93 5485 Skamby	266 m²	2,0 km	29-05-2025	3.255.000 kr.	12.237 kr./m²
Torupvej 58, Skamby 5485 Skamby	190 m²	2,3 km	30-04-2025	2.875.000 kr.	15.132 kr./m²
Tårnbjergvej 5, Ullerup 5485 Skamby	280 m²	2,7 km	15-10-2024	1.795.000 kr.	6.411 kr./m²
Brøndstrupvej 51 5485 Skamby	171 m²	2,7 km	14-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Bokærsvej 10 5485 Skamby	141 m²	2,5 km	14-03-2024	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Bokærsvej 12 5485 Skamby	136 m²	2,6 km	27-12-2023	425.000 kr.	3.125 kr./m²
Bredgade 15 5485 Skamby	122 m²	2,1 km	07-11-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Bokærsvej 15 5485 Skamby	129 m²	2,5 km	08-08-2024	1.045.000 kr.	8.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu