Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4772 Langebæk

Stensby Mark 3

Villa · 171 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.348 kr/m².1.583.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1870-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → A2010+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.410.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+301,68 pct. siden mar. 2016
115k781k1,4M2,1M2,8M1992199720012006201020152019202325. mar. 20161.550.000 kr.10. sep. 20202.650.000 kr.14. dec. 20202.650.000 kr.24. apr. 2026600.000 kr.I dag · vores estimat2.410.074 kr.Markedet · 1992534.888 kr.Markedet · 1993522.576 kr.Markedet · 1994601.065 kr.Markedet · 1995666.729 kr.Markedet · 1997729.486 kr.Markedet · 1998508.554 kr.Markedet · 19991.433.835 kr.Markedet · 20001.262.664 kr.Markedet · 2001446.139 kr.Markedet · 20031.403.055 kr.Markedet · 20041.153.908 kr.Markedet · 20051.273.437 kr.Markedet · 20061.850.733 kr.Markedet · 20072.245.914 kr.Markedet · 20082.105.352 kr.Markedet · 2009382.356 kr.Markedet · 20102.323.377 kr.Markedet · 20111.502.406 kr.Markedet · 2013733.419 kr.Markedet · 2014667.926 kr.Markedet · 2015604.656 kr.Markedet · 20161.549.944 kr.Markedet · 2017818.748 kr.Markedet · 20181.518.309 kr.Markedet · 20192.005.488 kr.Markedet · 2020833.967 kr.Markedet · 20211.121.076 kr.Markedet · 20221.699.911 kr.Markedet · 20232.778.750 kr.Markedet · 20241.364.409 kr.Markedet · 20251.238.382 kr.Markedet · 20261.052.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
10. sep. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
24. apr. 2026 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.410.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensbyvej 9
4772 Langebæk		186 m²560 m09-10-20252.450.000 kr.13.172 kr./m²
Petersværftvej 9
4772 Langebæk		141 m²1,1 km16-11-20251.630.000 kr.11.560 kr./m²
Langebæk Gade 7
4772 Langebæk		184 m²1,9 km17-10-20231.600.000 kr.8.696 kr./m²
Langebæk Gade 30
4772 Langebæk		141 m²1,8 km07-05-20261.800.000 kr.12.766 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20
4772 Langebæk		141 m²1,9 km20-06-2024610.000 kr.4.326 kr./m²
Langebæk Gade 20
4772 Langebæk		141 m²1,9 km06-05-20241.200.000 kr.8.511 kr./m²
Langebæk Gade 39
4772 Langebæk		123 m²1,7 km25-06-20241.470.000 kr.11.951 kr./m²
Hovvejen 29
4772 Langebæk		205 m²2,6 km10-05-20262.715.000 kr.13.244 kr./m²
Skovledsvej 3A
4772 Langebæk		121 m²2,0 km01-04-2025800.000 kr.6.612 kr./m²
Bondegårdstræde 21
4772 Langebæk		123 m²2,2 km21-10-20251.555.000 kr.12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden