Stensbjergvej 20

Villa · 196 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 10.072 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 10072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.307 kr/m².1.696.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStensbjergvej gns: 11.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 8.787 kr/m²+33,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.427.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,80 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.550.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte2.265.000 kr.
2013Bygget
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbjergvej 20, Allerup 5672 Broby	206 m²	0 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	12.379 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	2,5 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	2,6 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	2,4 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	2,5 km	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	2,8 km	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	3,3 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	2,7 km	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Præsteskovvej 1, Nr Broby 5672 Broby	187 m²	3,7 km	28-07-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	3,6 km	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu