Stenrosevej 32, 8330 Beder — Villa · 127 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 859 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.531 kr/m².3.997.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenrosevej gns: 25.980 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.824.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenrosevej 7 8330 Beder	165 m²	155 m	06-03-2024	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Stenrosevej 30 8330 Beder	174 m²	33 m	21-10-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	183 m	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Skoleparken 92 8330 Beder	124 m²	318 m	08-01-2026	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Fuldenvej 139 8330 Beder	120 m²	292 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Svendgårdsvej 4 8330 Beder	130 m²	709 m	15-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Svendgårdsvej 18 8330 Beder	130 m²	781 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Agernvej 77 8330 Beder	126 m²	927 m	02-06-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Agernvej 85 8330 Beder	125 m²	901 m	21-05-2026	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14 8330 Beder	128 m²	976 m	18-11-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu