Stenrosevej 23

Villa · 182 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.568 kr/m².4.590.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenrosevej gns: 25.980 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering5.104.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,23 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.104.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenrosevej 30 8330 Beder	174 m²	100 m	21-10-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	170 m	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Stenrosevej 7 8330 Beder	165 m²	140 m	06-03-2024	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	86 m	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²
Stokrosevej 8 8330 Beder	170 m²	154 m	12-01-2026	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Stokrosevej 9 8330 Beder	167 m²	190 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	793 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Skoleparken 103 8330 Beder	170 m²	441 m	20-08-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Præstelodden 24 8330 Beder	169 m²	442 m	05-10-2025	5.295.000 kr.	31.331 kr./m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	377 m	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu