Stenpolde 3, Loddenhøj, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LoddenhøjMedian pris/m² for fritidshus i Loddenhøj (6200, sidste 24 mdr.): 20.403 kr/m² × 75 m².1.530.225 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.371.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+828,27 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2017 · Alm. Salg: 147.777 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel147.777 kr.
1985nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenpolde 2, Loddenhøj 6200 Aabenraa	60 m²	58 m	17-10-2023	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Kløften 3, Loddenhøj 6200 Aabenraa	74 m²	238 m	22-01-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Kløften 33, Loddenhøj 6200 Aabenraa	73 m²	200 m	11-07-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Rugmarken 11, Loddenhøj 6200 Aabenraa	77 m²	282 m	08-10-2025	1.480.000 kr.	19.221 kr./m²
Slugten 20, Loddenhøj 6200 Aabenraa	70 m²	175 m	27-09-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Lønholt 95, Loddenhøj 6200 Aabenraa	74 m²	769 m	02-12-2025	1.880.000 kr.	25.405 kr./m²
Lønholt 32, Loddenhøj 6200 Aabenraa	75 m²	881 m	29-05-2025	2.445.000 kr.	32.600 kr./m²
Barsbæklund 30, Barsmark 6200 Aabenraa	78 m²	615 m	10-09-2025	1.735.000 kr.	22.244 kr./m²
Kløften 35, Loddenhøj 6200 Aabenraa	67 m²	182 m	08-09-2026	970.000 kr.	14.478 kr./m²
Kløften 30, Loddenhøj 6200 Aabenraa	65 m²	176 m	07-05-2024	950.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu