Stenmarksvej 49, Hune, 9492 Blokhus — Villa · 244 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 22.660 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 366 m²
Bebygget areal: 366 m²
Grundareal: 22660 m²
Indbygget garage: 98 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i HuneMedian pris/m² for villa i Hune (9492, sidste 24 mdr.): 19.266 kr/m² × 244 m².4.700.904 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.504.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2024jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2016majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 21 9492 Blokhus	237 m²	2,2 km	23-10-2024	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Klitheden Syd 60, Hune 9492 Blokhus	173 m²	181 m	19-05-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Solbærvej 10, Hune 9492 Blokhus	198 m²	1,1 km	19-01-2025	1.950.000 kr.	9.848 kr./m²
Bakkevej 4, Hune 9492 Blokhus	187 m²	814 m	13-03-2026	1.975.000 kr.	10.561 kr./m²
Klitheden Syd 75, Hune 9492 Blokhus	171 m²	391 m	28-08-2024	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Klitheden Syd 16, Hune 9492 Blokhus	138 m²	155 m	10-03-2026	2.920.000 kr.	21.159 kr./m²
Støvesvej 4C 9492 Blokhus	213 m²	2,6 km	01-04-2026	5.495.000 kr.	25.798 kr./m²
Klitheden Syd 29, Hune 9492 Blokhus	144 m²	376 m	31-01-2025	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Klitheden Syd 20, Hune 9492 Blokhus	138 m²	191 m	08-05-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Klitheden Syd 42, Hune 9492 Blokhus	135 m²	171 m	15-11-2024	3.165.000 kr.	23.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu