Stenildhøjvej 68

Villa · 227 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.200 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 2200 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.986 kr/m².3.529.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjvej gns: 16.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+14,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.763.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1829,93 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2001 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.763.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	70 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Stenildhøjvej 55 9600 Aars	170 m²	163 m	16-05-2024	2.247.500 kr.	13.221 kr./m²
Stenildhøjvej 63 9600 Aars	167 m²	133 m	24-05-2024	2.681.000 kr.	16.054 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	300 m	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Stenildhøjdalen 137 9600 Aars	217 m²	765 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	20.737 kr./m²
Stenildhøjdalen 145 9600 Aars	215 m²	801 m	15-09-2025	4.125.000 kr.	19.186 kr./m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	175 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	1,1 km	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	770 m	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Stenildhøjdalen 169 9600 Aars	211 m²	822 m	28-02-2024	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu