Stenildhøjvej 55

Villa · 170 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.800 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1800 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.285 kr/m².2.805.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjvej gns: 16.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²+14,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.698.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,05 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.247.500 kr.
2009majEjerskifte
2004Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjvej 63 9600 Aars	167 m²	107 m	24-05-2024	2.681.000 kr.	16.054 kr./m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	114 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	370 m	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Højtoften 51 9600 Aars	167 m²	305 m	15-05-2025	2.670.000 kr.	15.988 kr./m²
Gyvellunden 25 9600 Aars	168 m²	398 m	01-10-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Højtoften 63 9600 Aars	165 m²	332 m	07-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Stenildhøjdalen 155 9600 Aars	171 m²	545 m	26-06-2026	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²
Solvænget 2 9600 Aars	167 m²	451 m	12-08-2024	1.740.000 kr.	10.419 kr./m²
Markvænget 12 9600 Aars	178 m²	293 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Stenildhøjdalen 177 9600 Aars	167 m²	618 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	20.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu