Stenhøjvej 472, Stenhøj, 9900 Frederikshavn — Villa · 96 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.705 kr/m².911.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering632.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,93 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 470, Stenhøj 9900 Frederikshavn	79 m²	19 m	05-12-2024	450.000 kr.	5.696 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	3,6 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Boelmøllevej 40, Gærum 9900 Frederikshavn	66 m²	3,7 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	21.686 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	4,9 km	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	5,1 km	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	8,3 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	5,1 km	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	4,9 km	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	4,6 km	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	8,4 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu