Stenhøjparken 9B, 4140 Borup — Rækkehus · 92 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.746 kr/m².2.262.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjparken gns: 24.974 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 28.417 kr/m²-12,10 pct.
3Vores vurdering2.194.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjparken 6 4140 Borup	96 m²	99 m	15-09-2025	2.455.000 kr.	25.573 kr./m²
Stenhøjparken 16 4140 Borup	96 m²	109 m	13-05-2024	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Stenhøjparken 57 4140 Borup	104 m²	241 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Stenhøjparken 53 4140 Borup	104 m²	246 m	02-06-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Stenhøjparken 1 4140 Borup	107 m²	69 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Stenhøjparken 84 4140 Borup	76 m²	186 m	01-09-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenhøjparken 84 4140 Borup	76 m²	186 m	11-09-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenhøjparken 76 4140 Borup	76 m²	209 m	16-03-2025	2.160.500 kr.	28.428 kr./m²
Stenhøjparken 63 4140 Borup	76 m²	287 m	23-07-2025	2.170.000 kr.	28.553 kr./m²
Stenhøjparken 4 4140 Borup	114 m²	98 m	02-09-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu