Stengårdsvej 21, Horbelev

Villa · 208 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.574 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 208 m².1.046.240 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.315.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,08 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2017 · Alm. Salg: 407.222 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt på tvangsauktion407.222 kr.
2013mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	1,5 km	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev	191 m²	1,5 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev	189 m²	1,5 km	09-07-2024	815.000 kr.	4.312 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev	225 m²	1,9 km	02-07-2024	2.580.000 kr.	11.467 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev	167 m²	1,2 km	16-06-2025	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	1,5 km	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev	150 m²	898 m	04-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	1,3 km	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Lille Tunet 4, Meelse 4871 Horbelev	184 m²	2,9 km	03-11-2023	625.500 kr.	3.399 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	1,5 km	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu