Stengårdsvej 16, Lunderød

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.503 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 140 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.650 kr/m².2.835.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStengårdsvej gns: 22.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²+22,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.126.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,16 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	167 m	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Lunderødvej 20, Lunderød 4340 Tølløse	152 m²	334 m	10-10-2023	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	1,3 km	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	912 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	1,3 km	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	1,2 km	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	1,1 km	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	1,0 km	11-10-2023	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	985 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Svanevænget 3 4340 Tølløse	127 m²	1,1 km	02-11-2023	1.940.000 kr.	15.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu