Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårdsvænge 63

Rækkehus · 86 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.240 kr/m².5.474.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårdsvænge gns: 55.747 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.418.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden nov. 2018
542k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.800.000 kr.30. sep. 20214.395.000 kr.14. jun. 20255.495.000 kr.I dag · vores estimat5.418.984 kr.Markedet · 1992759.896 kr.Markedet · 1993668.306 kr.Markedet · 1994882.102 kr.Markedet · 1995877.802 kr.Markedet · 1996921.662 kr.Markedet · 1997979.712 kr.Markedet · 19981.228.596 kr.Markedet · 19991.039.052 kr.Markedet · 20001.629.442 kr.Markedet · 20011.438.522 kr.Markedet · 20021.977.054 kr.Markedet · 20031.626.260 kr.Markedet · 20042.343.672 kr.Markedet · 20051.794.820 kr.Markedet · 20063.447.052 kr.Markedet · 20073.006.990 kr.Markedet · 20082.540.870 kr.Markedet · 20091.751.218 kr.Markedet · 20102.471.296 kr.Markedet · 20111.844.872 kr.Markedet · 20122.304.800 kr.Markedet · 20132.513.006 kr.Markedet · 20142.463.814 kr.Markedet · 20152.850.556 kr.Markedet · 20163.308.764 kr.Markedet · 20173.030.468 kr.Markedet · 20183.015.246 kr.Markedet · 20193.111.222 kr.Markedet · 20203.420.306 kr.Markedet · 20213.572.784 kr.Markedet · 20224.561.354 kr.Markedet · 20233.924.180 kr.Markedet · 20243.932.952 kr.Markedet · 20254.860.634 kr.Markedet · 20265.277.304 kr.Markedet · 20275.552.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.418.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte4.395.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårdsvænge 77
2800 Kongens Lyngby		86 m²41 m23-06-20244.995.000 kr.58.081 kr./m²
Stengårdsvænge 106
2800 Kongens Lyngby		87 m²104 m12-05-20265.645.000 kr.64.885 kr./m²
Stengårdsvænge 108
2800 Kongens Lyngby		87 m²109 m28-06-20244.850.000 kr.55.747 kr./m²
Stengårdsvænge 97
2800 Kongens Lyngby		87 m²157 m04-06-20255.520.000 kr.63.448 kr./m²
Stengårdsvænge 99
2800 Kongens Lyngby		87 m²163 m02-12-20256.195.000 kr.71.207 kr./m²
Stengårdsvænge 102
2800 Kongens Lyngby		88 m²82 m22-02-20265.400.000 kr.61.364 kr./m²
Stengårdsvænge 61
2800 Kongens Lyngby		90 m²6 m08-03-20267.185.000 kr.79.833 kr./m²
Stengårdsvænge 126
2800 Kongens Lyngby		88 m²202 m15-04-20244.350.000 kr.49.432 kr./m²
Stengårdsvænge 57
2800 Kongens Lyngby		90 m²26 m28-06-20245.635.000 kr.62.611 kr./m²
Stengårdsvænge 121
2800 Kongens Lyngby		89 m²269 m15-09-20244.965.000 kr.55.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden