Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Stengårds Alle 264

Villa · 105 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 967 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1991. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.631 kr/m².5.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 56.243 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.861.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,39 pct. siden nov. 2015
160k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20153.700.000 kr.I dag · vores estimat4.861.609 kr.Markedet · 1992857.535 kr.Markedet · 1993497.175 kr.Markedet · 1994804.195 kr.Markedet · 1995770.280 kr.Markedet · 19961.080.030 kr.Markedet · 19971.130.955 kr.Markedet · 19981.263.150 kr.Markedet · 19991.245.615 kr.Markedet · 20001.648.080 kr.Markedet · 20011.147.650 kr.Markedet · 20021.397.235 kr.Markedet · 20031.610.490 kr.Markedet · 20041.652.070 kr.Markedet · 20051.601.565 kr.Markedet · 20062.601.375 kr.Markedet · 20072.297.190 kr.Markedet · 20082.588.565 kr.Markedet · 20092.156.280 kr.Markedet · 20102.039.835 kr.Markedet · 20112.241.225 kr.Markedet · 20122.281.860 kr.Markedet · 20132.181.795 kr.Markedet · 20142.462.565 kr.Markedet · 20152.816.205 kr.Markedet · 20163.330.600 kr.Markedet · 20172.751.840 kr.Markedet · 20183.131.310 kr.Markedet · 20193.079.125 kr.Markedet · 20203.952.095 kr.Markedet · 20213.937.500 kr.Markedet · 20224.726.155 kr.Markedet · 20234.492.950 kr.Markedet · 20244.816.875 kr.Markedet · 20254.841.865 kr.Markedet · 20265.815.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.861.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²227 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²18 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Stengårds Alle 216
2860 Søborg		123 m²374 m03-11-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Stengårds Alle 236
2860 Søborg		126 m²233 m20-01-20256.425.000 kr.50.992 kr./m²
Stengårds Alle 214
2860 Søborg		137 m²392 m01-12-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²606 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Rensdyrvej 13
2860 Søborg		106 m²441 m24-09-20264.595.000 kr.43.349 kr./m²
Rensdyrvej 23
2860 Søborg		104 m²525 m28-01-20253.895.000 kr.37.452 kr./m²
Ærtemarken 55
2860 Søborg		102 m²407 m05-05-20266.850.000 kr.67.157 kr./m²
Espevangen 4
2860 Søborg		103 m²579 m19-08-20254.250.000 kr.41.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden