Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Stengårds Alle 251

Villa · 92 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.256 kr/m².5.900.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 56.243 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.067.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,61 pct. siden okt. 2017
140k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20173.175.000 kr.I dag · vores estimat5.067.761 kr.Markedet · 1992751.364 kr.Markedet · 1993435.620 kr.Markedet · 1994704.628 kr.Markedet · 1995674.912 kr.Markedet · 1996946.312 kr.Markedet · 1997990.932 kr.Markedet · 19981.106.760 kr.Markedet · 19991.091.396 kr.Markedet · 20001.444.032 kr.Markedet · 20011.005.560 kr.Markedet · 20021.224.244 kr.Markedet · 20031.411.096 kr.Markedet · 20041.447.528 kr.Markedet · 20051.403.276 kr.Markedet · 20062.279.300 kr.Markedet · 20072.012.776 kr.Markedet · 20082.268.076 kr.Markedet · 20091.889.312 kr.Markedet · 20101.787.284 kr.Markedet · 20111.963.740 kr.Markedet · 20121.999.344 kr.Markedet · 20131.911.668 kr.Markedet · 20142.157.676 kr.Markedet · 20152.467.532 kr.Markedet · 20162.918.240 kr.Markedet · 20172.411.136 kr.Markedet · 20182.743.624 kr.Markedet · 20192.697.900 kr.Markedet · 20203.462.788 kr.Markedet · 20213.450.000 kr.Markedet · 20224.141.012 kr.Markedet · 20233.936.680 kr.Markedet · 20244.220.500 kr.Markedet · 20254.242.396 kr.Markedet · 20265.095.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.067.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²357 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²159 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Stengårds Alle 216
2860 Søborg		123 m²510 m03-11-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Stengårds Alle 236
2860 Søborg		126 m²369 m20-01-20256.425.000 kr.50.992 kr./m²
Stengårds Alle 214
2860 Søborg		137 m²526 m01-12-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²741 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²608 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²501 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Kvikmarken 8
2860 Søborg		96 m²948 m01-12-20244.500.000 kr.46.875 kr./m²
Ærtemarken 55
2860 Søborg		102 m²431 m05-05-20266.850.000 kr.67.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden