Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Stengårds Alle 245

Villa · 213 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2001. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.402 kr/m².8.268.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 56.243 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.725.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,80 pct. siden aug. 2017
325k3,8M7,4M10,9M14,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20175.200.000 kr.I dag · vores estimat8.725.736 kr.Markedet · 19921.739.571 kr.Markedet · 19931.008.555 kr.Markedet · 19941.631.367 kr.Markedet · 19951.562.568 kr.Markedet · 19962.190.918 kr.Markedet · 19972.294.223 kr.Markedet · 19982.562.390 kr.Markedet · 19992.526.819 kr.Markedet · 20003.343.248 kr.Markedet · 20012.328.090 kr.Markedet · 20022.834.391 kr.Markedet · 20033.266.994 kr.Markedet · 20043.351.342 kr.Markedet · 20053.248.889 kr.Markedet · 20065.277.075 kr.Markedet · 20074.660.014 kr.Markedet · 20085.251.089 kr.Markedet · 20094.374.168 kr.Markedet · 20104.137.951 kr.Markedet · 20114.546.485 kr.Markedet · 20124.628.916 kr.Markedet · 20134.425.927 kr.Markedet · 20144.995.489 kr.Markedet · 20155.712.873 kr.Markedet · 20166.756.360 kr.Markedet · 20175.582.304 kr.Markedet · 20186.352.086 kr.Markedet · 20196.246.225 kr.Markedet · 20208.017.107 kr.Markedet · 20217.987.500 kr.Markedet · 20229.587.343 kr.Markedet · 20239.114.270 kr.Markedet · 20249.771.375 kr.Markedet · 20259.822.069 kr.Markedet · 202611.797.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.725.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 214
2860 Søborg		137 m²440 m01-12-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²655 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Stengårds Alle 236
2860 Søborg		126 m²283 m20-01-20256.425.000 kr.50.992 kr./m²
Stengårds Alle 216
2860 Søborg		123 m²425 m03-11-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Rugmarken 5
2860 Søborg		208 m²218 m26-08-202510.650.000 kr.51.202 kr./m²
Indmarken 11
2860 Søborg		195 m²123 m07-06-20259.500.000 kr.48.718 kr./m²
Græsmarken 23
2860 Søborg		215 m²789 m09-03-20269.500.000 kr.44.186 kr./m²
Klintemarken 17
2860 Søborg		205 m²760 m19-03-20258.700.000 kr.42.439 kr./m²
Alsikemarken 17
2860 Søborg		230 m²544 m10-06-20268.150.000 kr.35.435 kr./m²
Klintemarken 26
2860 Søborg		199 m²765 m07-10-20259.650.000 kr.48.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden