Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3540 Lynge

Stendyssevej 86

Villa · 209 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.071 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.465 kr/m².4.445.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 28.717 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.109.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+76,19 pct. siden apr. 2006
387k2,3M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20063.200.000 kr.23. maj 20153.650.000 kr.31. jul. 20153.650.000 kr.2. maj 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat5.109.468 kr.Markedet · 19921.343.661 kr.Markedet · 19931.136.124 kr.Markedet · 19941.321.507 kr.Markedet · 19951.379.400 kr.Markedet · 19961.500.411 kr.Markedet · 19972.027.927 kr.Markedet · 19982.204.114 kr.Markedet · 19992.417.921 kr.Markedet · 20002.008.281 kr.Markedet · 20012.657.435 kr.Markedet · 20021.052.106 kr.Markedet · 20031.688.302 kr.Markedet · 20043.259.146 kr.Markedet · 20053.770.778 kr.Markedet · 20064.365.174 kr.Markedet · 20073.781.228 kr.Markedet · 20086.016.692 kr.Markedet · 20091.944.745 kr.Markedet · 20103.287.570 kr.Markedet · 20113.185.578 kr.Markedet · 20123.517.052 kr.Markedet · 20131.425.589 kr.Markedet · 20142.914.296 kr.Markedet · 20152.839.683 kr.Markedet · 20163.678.400 kr.Markedet · 20173.685.088 kr.Markedet · 20184.002.350 kr.Markedet · 20194.140.081 kr.Markedet · 20204.493.500 kr.Markedet · 20214.478.661 kr.Markedet · 20225.418.534 kr.Markedet · 20234.647.533 kr.Markedet · 20244.766.663 kr.Markedet · 20256.006.869 kr.Markedet · 20265.410.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
23. maj 2015 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
2. maj 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.109.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stendyssevej 19
3540 Lynge		159 m²98 m12-10-20254.550.000 kr.28.616 kr./m²
Stendyssevej 34
3540 Lynge		148 m²188 m27-01-20254.265.000 kr.28.818 kr./m²
Stendyssevej 58
3540 Lynge		140 m²104 m24-07-20243.850.000 kr.27.500 kr./m²
Stendyssevej 48
3540 Lynge		140 m²122 m21-05-20254.470.000 kr.31.929 kr./m²
Stendyssevej 44
3540 Lynge		140 m²165 m26-10-20254.795.000 kr.34.250 kr./m²
Stendyssevej 2
3540 Lynge		140 m²264 m23-06-20264.995.000 kr.35.679 kr./m²
Stendyssevej 4
3540 Lynge		140 m²264 m01-05-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Stendyssevej 88
3540 Lynge		108 m²24 m14-04-20253.250.000 kr.30.093 kr./m²
Lyngbakken 20
3540 Lynge		205 m²538 m05-03-20254.750.000 kr.23.171 kr./m²
Vildroseparken 28
3540 Lynge		201 m²407 m25-03-20256.200.000 kr.30.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden