Stendyssevej 44

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.078 kr/m².4.300.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 28.717 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.582.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.582.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
1981aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 48 3540 Lynge	140 m²	46 m	21-05-2025	4.470.000 kr.	31.929 kr./m²
Stendyssevej 58 3540 Lynge	140 m²	94 m	24-07-2024	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	99 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Stendyssevej 4 3540 Lynge	140 m²	102 m	01-05-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Stendyssevej 34 3540 Lynge	148 m²	92 m	27-01-2025	4.265.000 kr.	28.818 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	82 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Stendyssevej 88 3540 Lynge	108 m²	142 m	14-04-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Vildroseparken 35 3540 Lynge	140 m²	180 m	10-06-2025	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Vildroseparken 32 3540 Lynge	137 m²	206 m	26-11-2023	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Ved Gadekæret 11 3540 Lynge	134 m²	317 m	28-10-2023	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu