Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3540 Lynge

Stendyssevej 2

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.155 kr/m².4.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 28.717 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.363.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden okt. 2008
260k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20081.800.000 kr.31. aug. 20264.995.000 kr.I dag · vores estimat4.363.712 kr.Markedet · 1992900.060 kr.Markedet · 1993761.040 kr.Markedet · 1994885.220 kr.Markedet · 1995924.000 kr.Markedet · 19961.005.060 kr.Markedet · 19971.358.420 kr.Markedet · 19981.476.440 kr.Markedet · 19991.619.660 kr.Markedet · 20001.345.260 kr.Markedet · 20011.780.100 kr.Markedet · 2002704.760 kr.Markedet · 20031.130.920 kr.Markedet · 20042.183.160 kr.Markedet · 20052.525.880 kr.Markedet · 20062.924.040 kr.Markedet · 20072.532.880 kr.Markedet · 20084.030.320 kr.Markedet · 20091.302.700 kr.Markedet · 20102.202.200 kr.Markedet · 20112.133.880 kr.Markedet · 20122.355.920 kr.Markedet · 2013954.940 kr.Markedet · 20141.952.160 kr.Markedet · 20151.902.180 kr.Markedet · 20162.464.000 kr.Markedet · 20172.468.480 kr.Markedet · 20182.681.000 kr.Markedet · 20192.773.260 kr.Markedet · 20203.010.000 kr.Markedet · 20213.000.060 kr.Markedet · 20223.629.640 kr.Markedet · 20233.113.180 kr.Markedet · 20243.192.980 kr.Markedet · 20254.023.740 kr.Markedet · 20263.624.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2008 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.363.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stendyssevej 4
3540 Lynge		140 m²22 m01-05-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Stendyssevej 44
3540 Lynge		140 m²99 m26-10-20254.795.000 kr.34.250 kr./m²
Stendyssevej 48
3540 Lynge		140 m²143 m21-05-20254.470.000 kr.31.929 kr./m²
Stendyssevej 58
3540 Lynge		140 m²182 m24-07-20243.850.000 kr.27.500 kr./m²
Stendyssevej 34
3540 Lynge		148 m²132 m27-01-20254.265.000 kr.28.818 kr./m²
Stendyssevej 19
3540 Lynge		159 m²177 m12-10-20254.550.000 kr.28.616 kr./m²
Stendyssevej 88
3540 Lynge		108 m²241 m14-04-20253.250.000 kr.30.093 kr./m²
Vildroseparken 35
3540 Lynge		140 m²89 m10-06-20254.850.000 kr.34.643 kr./m²
Vildroseparken 32
3540 Lynge		137 m²112 m26-11-20234.750.000 kr.34.672 kr./m²
Vildroseparken 9
3540 Lynge		134 m²307 m02-03-20254.995.000 kr.37.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden