Stenderup 17

Villa · 144 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.678 kr/m².1.690.400 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Prisstigning 398% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.343.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,06 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2005 · Alm. Salg: 375.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.867.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.867.500 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg375.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 5, Nybøl 6400 Sønderborg	144 m²	1,3 km	21-09-2026	1.199.000 kr.	8.326 kr./m²
Påkjær 48, Nybøl 6400 Sønderborg	149 m²	1,2 km	05-02-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Langballe 4A, Nybøl 6400 Sønderborg	145 m²	1,5 km	27-09-2024	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Sandmarken 23, Nybøl 6400 Sønderborg	148 m²	1,3 km	07-12-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Påkjær 1, Nybøl 6400 Sønderborg	149 m²	1,3 km	29-02-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Hollingstedvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	1,7 km	15-08-2025	2.505.000 kr.	17.517 kr./m²
Galgebakken 15, Nybøl 6400 Sønderborg	136 m²	1,4 km	27-06-2024	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Lerløkke 47, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	143 m²	1,8 km	02-05-2026	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Lærkevej 13, Nybøl 6400 Sønderborg	148 m²	1,7 km	18-01-2024	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Slesvigvej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	1,7 km	29-07-2024	1.965.000 kr.	14.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu