Stendalsvej 4, Skyum

Landejendom · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 477.636 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 477636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.526.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.400 kr/m².6.587.392 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)477636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.679.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,08 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.672.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.679.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel6.672.500 kr.
2020dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	1,4 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	3,7 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	3,3 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	3,5 km	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	3,7 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Gærupør 3, Gærup 7752 Snedsted	187 m²	4,7 km	30-10-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	7,1 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	5,6 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	7,0 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	6,4 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu