Stenbjergvej 64

Villa · 170 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.138 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.946 kr/m².972.500 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.489.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,99 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1998 · Alm. Salg: 366.913 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, andet366.913 kr.
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	2,3 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	837 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	839 m	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	874 m	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	1,0 km	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	1,6 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	790 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	1,1 km	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	714 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	766 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu