Stenagervej 42, 4640 Faxe — Villa · 197 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.194 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1194 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.694 kr/m².1.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenagervej gns: 12.209 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.338.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2004Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	157 m	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Stenagervej 4 4640 Faxe	156 m²	284 m	24-07-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Stenagervej 6 4640 Faxe	148 m²	259 m	11-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Stenagervej 33 4640 Faxe	135 m²	132 m	06-08-2024	1.925.000 kr.	14.259 kr./m²
Stenagervej 47 4640 Faxe	129 m²	124 m	23-06-2025	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Stenagervej 9 4640 Faxe	128 m²	259 m	13-01-2024	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Stenagervej 21 4640 Faxe	107 m²	209 m	23-01-2024	1.465.000 kr.	13.692 kr./m²
Ny Strandvej 3B 4640 Faxe	187 m²	447 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	476 m	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	711 m	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu