Stejlebjerg 6, Biltris, 4070 Kirke Hyllinge — Villa · 163 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.488 kr/m².2.768.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.017.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 7B 4070 Kirke Hyllinge	171 m²	974 m	10-06-2026	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Nyvej 2, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	155 m²	1,1 km	21-01-2024	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Biltris Gade 30, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	710 m	08-05-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Egholmvej 20, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	192 m²	952 m	16-08-2024	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Gershøjgårdsvej 11, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	170 m²	2,4 km	15-07-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Bybrønden 3, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	2,8 km	30-05-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Lillemosevej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	2,1 km	12-11-2023	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Gærdet 15 4070 Kirke Hyllinge	184 m²	2,0 km	31-05-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Tranemosevej 4 4070 Kirke Hyllinge	163 m²	3,2 km	13-08-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Hornsherredvej 459, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	2,6 km	02-02-2025	2.885.000 kr.	19.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu