Steinmannsgade 6, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.788 kr/m².3.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteinmannsgade gns: 46.532 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.579.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steinmannsgade 3, 3. 8000 Aarhus C	106 m²	35 m	29-05-2026	5.850.000 kr.	55.189 kr./m²
Steinmannsgade 3, st. th 8000 Aarhus C	84 m²	35 m	30-05-2024	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Steinmannsgade 1, 2. th 8000 Aarhus C	81 m²	42 m	07-11-2024	3.990.000 kr.	49.259 kr./m²
Steinmannsgade 3, st. tv 8000 Aarhus C	62 m²	35 m	07-09-2025	3.275.000 kr.	52.823 kr./m²
Steinmannsgade 8, 2. tv 8000 Aarhus C	56 m²	12 m	25-08-2025	2.995.000 kr.	53.482 kr./m²
Steinmannsgade 8, 1. tv 8000 Aarhus C	56 m²	12 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	49.911 kr./m²
Steinmannsgade 8, 2. th 8000 Aarhus C	55 m²	12 m	10-02-2025	2.600.000 kr.	47.273 kr./m²
De Mezas Vej 20, 1. th 8000 Aarhus C	105 m²	166 m	26-05-2025	4.385.000 kr.	41.762 kr./m²
De Mezas Vej 20, 2. th 8000 Aarhus C	105 m²	166 m	25-05-2025	4.695.000 kr.	44.714 kr./m²
Max Müllers Gade 2B, 3. th 8000 Aarhus C	104 m²	150 m	14-05-2025	5.325.000 kr.	51.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu