Stegstedvej 84, Stegsted

Villa · 200 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.104 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.847 kr/m².2.911.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.387.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,44 pct. siden dec. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1985 · Alm. Salg: 516.000 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1985dec.Ejerskifte516.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stegstedvej 82, Stegsted 5200 Odense V	131 m²	44 m	09-09-2024	1.805.000 kr.	13.779 kr./m²
Stegstedvej 56, Stegsted 5200 Odense V	128 m²	236 m	08-10-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup 5200 Odense V	200 m²	2,3 km	11-12-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Hødersvej 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	2,3 km	15-11-2023	2.885.000 kr.	14.948 kr./m²
Bartholinsvænget 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	2,6 km	08-05-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup 5200 Odense V	202 m²	2,8 km	25-03-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro 5200 Odense V	159 m²	1,3 km	07-05-2026	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro 5200 Odense V	160 m²	1,4 km	03-02-2026	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro 5200 Odense V	185 m²	2,5 km	25-06-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Rødtjørnvej 31, Ejlstrup 5200 Odense V	174 m²	2,1 km	21-06-2026	4.055.000 kr.	23.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu