Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5200 Odense V

Stegstedvej 40, Stegsted

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.284 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
2284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.726 kr/m².2.610.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.483.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,70 pct. siden jul. 2017
176k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.250.000 kr.I dag · vores estimat2.483.717 kr.Markedet · 1992676.656 kr.Markedet · 1993609.316 kr.Markedet · 1994753.024 kr.Markedet · 1995787.656 kr.Markedet · 19961.005.364 kr.Markedet · 1997927.812 kr.Markedet · 1998719.280 kr.Markedet · 1999248.936 kr.Markedet · 20001.016.020 kr.Markedet · 2001746.808 kr.Markedet · 2002856.032 kr.Markedet · 2003994.560 kr.Markedet · 20041.064.564 kr.Markedet · 2005382.876 kr.Markedet · 20062.453.988 kr.Markedet · 20071.831.056 kr.Markedet · 20081.722.128 kr.Markedet · 20091.292.040 kr.Markedet · 20101.665.444 kr.Markedet · 20111.585.672 kr.Markedet · 20121.933.472 kr.Markedet · 20131.074.924 kr.Markedet · 20141.672.992 kr.Markedet · 20152.367.704 kr.Markedet · 20161.849.260 kr.Markedet · 20172.204.460 kr.Markedet · 20182.459.760 kr.Markedet · 20191.377.880 kr.Markedet · 20202.452.508 kr.Markedet · 20212.628.776 kr.Markedet · 20222.328.188 kr.Markedet · 20232.323.008 kr.Markedet · 20242.771.892 kr.Markedet · 20252.318.272 kr.Markedet · 20262.610.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.483.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stegstedvej 56, Stegsted
5200 Odense V		128 m²196 m08-10-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Stegstedvej 82, Stegsted
5200 Odense V		131 m²405 m09-09-20241.805.000 kr.13.779 kr./m²
Stegstedvej 10, Stegsted
5200 Odense V		90 m²280 m05-12-20231.850.000 kr.20.556 kr./m²
Jellingvej 14, Bolbro
5200 Odense V		146 m²1,4 km28-09-20252.795.000 kr.19.144 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro
5200 Odense V		154 m²1,4 km16-12-20252.700.000 kr.17.532 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro
5200 Odense V		149 m²1,9 km11-05-20262.020.000 kr.13.557 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro
5200 Odense V		159 m²1,4 km07-05-20263.595.000 kr.22.610 kr./m²
Sigfredsvej 5, Bolbro
5200 Odense V		148 m²2,0 km10-12-20253.445.000 kr.23.277 kr./m²
Sigfredsvej 7, Bolbro
5200 Odense V		148 m²2,0 km07-09-20263.945.000 kr.26.655 kr./m²
Holstedvej 5, Bolbro
5200 Odense V		134 m²1,3 km28-04-20252.025.000 kr.15.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden