Stegshavevej 28, 5750 Ringe — Villa · 108 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1993. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.145 kr/m².1.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStegshavevej gns: 9.459 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.694 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.189.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,54 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stegshavevej 26 5750 Ringe	115 m²	16 m	27-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Banevænget 39 5750 Ringe	110 m²	569 m	13-12-2023	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Banevænget 16 5750 Ringe	102 m²	607 m	13-03-2025	1.025.000 kr.	10.049 kr./m²
Mellemager 16 5750 Ringe	116 m²	990 m	25-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Hallingager 3 5750 Ringe	113 m²	1,2 km	11-03-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Fruelundsvej 19 5750 Ringe	96 m²	726 m	12-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Carl Albretsens Vej 6 5750 Ringe	120 m²	740 m	23-02-2025	1.340.000 kr.	11.167 kr./m²
Banevænget 4 5750 Ringe	121 m²	705 m	16-10-2025	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Grønnevangen 9 5750 Ringe	110 m²	1,9 km	24-04-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Anemonevej 3 5750 Ringe	106 m²	1,9 km	10-10-2025	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu