Steensvej 11

Villa · 71 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 648 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.346 kr/m².3.752.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSteensvej gns: 37.429 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.725.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,66 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steensvej 10 4600 Køge	111 m²	39 m	26-04-2024	4.200.000 kr.	37.838 kr./m²
Steensvej 13 4600 Køge	136 m²	17 m	18-06-2026	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²
Steensvej 12 4600 Køge	136 m²	23 m	01-04-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Stormøllevej 47 4600 Køge	71 m²	41 m	10-11-2025	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	348 m	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	242 m	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²
Pedersvej 95 4600 Køge	80 m²	426 m	03-04-2025	4.545.000 kr.	56.812 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	777 m	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	1,2 km	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 24 4600 Køge	66 m²	1,2 km	19-02-2024	2.482.000 kr.	37.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu