Steenstrupsvej 18

Villa · 117 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.445 kr/m².4.202.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.648.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,91 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	71 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10 9000 Aalborg	116 m²	80 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Bejsebakkevej 29 9000 Aalborg	116 m²	108 m	10-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	95 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	92 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	65 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Johnstrupsvej 11 9000 Aalborg	110 m²	119 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	640 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	696 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	872 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu