Steen Billes Gade 7B, 2. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 543 m²
Bebygget areal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.193 kr/m².2.957.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteen gns: 43.631 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk86 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.466.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,41 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steen Billes Gade 13, 3. th 8200 Aarhus N	67 m²	50 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	36.940 kr./m²
Steen Billes Gade 7, 1. 8200 Aarhus N	106 m²	18 m	19-05-2025	4.630.000 kr.	43.679 kr./m²
Steen Billes Gade 13, st. tv 8200 Aarhus N	59 m²	50 m	30-06-2025	2.260.000 kr.	38.305 kr./m²
Steen Billes Gade 6, st. th 8200 Aarhus N	55 m²	42 m	31-07-2025	2.675.000 kr.	48.636 kr./m²
Steen Billes Gade 6, 2. th 8200 Aarhus N	55 m²	42 m	19-03-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Steen Billes Gade 13, 4. th 8200 Aarhus N	51 m²	50 m	05-09-2024	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Nordre Ringgade 100, st. th 8200 Aarhus N	87 m²	53 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 72, 1. th 8200 Aarhus N	88 m²	45 m	13-05-2025	3.625.000 kr.	41.193 kr./m²
Tordenskjoldsgade 87, 2. tv 8200 Aarhus N	84 m²	132 m	25-07-2024	3.798.000 kr.	45.214 kr./m²
Tordenskjoldsgade 87, 1. tv 8200 Aarhus N	84 m²	132 m	11-06-2024	3.270.000 kr.	38.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu