Stavsdalvej 35, Østerlars

Landejendom · 187 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 63.510 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 63510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.088 kr/m².2.347.142 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.012.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,63 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (landejendom)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.012.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risenholmsvej 14, Østerlars 3760 Gudhjem	230 m²	2,1 km	16-02-2025	2.700.000 kr.	11.739 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	4,8 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	5,4 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Klemenskervej 35, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	6,3 km	25-06-2025	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Puggevej 4, Rø 3760 Gudhjem	147 m²	4,7 km	13-04-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	6,0 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Mortingevej 12, Rø 3760 Gudhjem	120 m²	5,2 km	17-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu