Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4720 Præstø

Stavreby Strandvej 54

Villa · 243 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.932 m², 10 værelser, opført i 1906. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
2932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.042 kr/m².2.597.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.593.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,21 pct. siden okt. 2023
370k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat2.593.093 kr.Markedet · 19921.052.919 kr.Markedet · 19931.350.351 kr.Markedet · 1994856.332 kr.Markedet · 1995971.757 kr.Markedet · 19961.401.867 kr.Markedet · 19971.225.206 kr.Markedet · 1998963.252 kr.Markedet · 19991.212.327 kr.Markedet · 20002.007.666 kr.Markedet · 20011.826.631 kr.Markedet · 20022.453.571 kr.Markedet · 20031.924.560 kr.Markedet · 20042.162.700 kr.Markedet · 20052.169.747 kr.Markedet · 20061.177.335 kr.Markedet · 20072.854.764 kr.Markedet · 20082.998.377 kr.Markedet · 20092.384.559 kr.Markedet · 20102.209.113 kr.Markedet · 20112.886.111 kr.Markedet · 20121.431.756 kr.Markedet · 20131.962.711 kr.Markedet · 20142.219.805 kr.Markedet · 20151.935.009 kr.Markedet · 20161.992.357 kr.Markedet · 20172.296.593 kr.Markedet · 20182.014.227 kr.Markedet · 20192.594.754 kr.Markedet · 20202.276.424 kr.Markedet · 20212.958.525 kr.Markedet · 20222.512.620 kr.Markedet · 20232.726.703 kr.Markedet · 20243.375.027 kr.Markedet · 20252.939.085 kr.Markedet · 20262.588.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.593.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavreby Strandvej 41
4720 Præstø		195 m²822 m07-03-20242.800.000 kr.14.359 kr./m²
Ambæk Mark 1
4720 Præstø		259 m²3,8 km20-03-20241.815.000 kr.7.008 kr./m²
Jungshovedvej 40B
4720 Præstø		181 m²2,6 km19-02-20251.595.000 kr.8.812 kr./m²
Dyremarken 5
4720 Præstø		272 m²3,8 km28-04-20253.595.000 kr.13.217 kr./m²
Lundegårdsvej 28
4720 Præstø		244 m²5,7 km30-10-20252.925.000 kr.11.988 kr./m²
Smidstrupvej 15
4720 Præstø		213 m²4,9 km08-02-20262.150.000 kr.10.094 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²3,0 km11-12-20231.595.000 kr.10.563 kr./m²
Egebjergvej 16
4720 Præstø		200 m²4,9 km03-04-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²
Skovhusevej 3
4720 Præstø		259 m²6,0 km25-03-20265.350.000 kr.20.656 kr./m²
Neblevej 6
4720 Præstø		160 m²4,5 km16-09-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden