Stavreby Strandvej 48

Villa · 171 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.370 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2370 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.992 kr/m².2.790.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.966.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,13 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.522.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.522.500 kr.
2012jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavreby Strandvej 41 4720 Præstø	195 m²	110 m	07-03-2024	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	2,0 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	2,6 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	3,9 km	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	4,2 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	4,2 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	4,8 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	5,2 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	4,2 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	5,3 km	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu