Stavreby Strandvej 41

Villa · 195 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.484 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.914 kr/m².2.590.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.574.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	1,9 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	2,5 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	4,1 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	4,1 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	4,7 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	3,9 km	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Ambæk Mark 1 4720 Præstø	259 m²	3,0 km	20-03-2024	1.815.000 kr.	7.008 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	4,1 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	6,2 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	5,7 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu