Stavreby Strandvej 3

Villa · 132 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.018 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2018 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.877 kr/m².2.832.800 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.142.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,08 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavreby Strandvej 41 4720 Præstø	195 m²	849 m	07-03-2024	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	2,7 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	3,6 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	3,0 km	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	1,8 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Lundegårdsvej 13 4720 Præstø	146 m²	4,5 km	16-01-2025	2.613.000 kr.	17.897 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	5,6 km	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	4,5 km	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Rødegårdsvej 25 4720 Præstø	128 m²	5,5 km	01-08-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	5,7 km	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu